Estimation théorique
Chemin des Alpages,73440 Les Belleville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Alpages,73440-Les Belleville indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Belleville (73244) est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Belleville (73244) est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 225 | RTE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 80 | 410 | 400000€ | 5000€ |
2022-09-28 | 172 | RTE DE CREVE TETE | 4 | 60 | 405 | 230000€ | 3833€ |
2020-06-30 | 5040 | VILLARLY | 3 | 60 | 50 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-14 | 5006 | EN GROSSET | 5 | 86 | 370 | 246684€ | 2868€ |
2019-10-18 | 5046 | LA CURRIAZ | 5 | 90 | 300 | 335300€ | 3726€ |
2023-05-17 | 108 | CHE SAINT FRANCOIS | 7 | 190 | 260 | 471740€ | 2483€ |
2020-07-10 | 5187 | LOT FONTAINE GENETTE | 4 | 70 | 708 | 573440€ | 8192€ |
2021-01-29 | 3 | LOT FONTAINE GENETTE | 5 | 140 | 763 | 300000€ | 2143€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 125 | 0 | 260000€ | 2080€ |
2023-05-26 | 9 | CHE DE CHAMP FLEURI | 5 | 90 | 81 | 406715€ | 4519€ |
2023-06-15 | 43 | PAS DES CORTIS | 1 | 35 | 35 | 72650€ | 2076€ |
2020-08-03 | 5310 | SAINT JEAN DE BELLEVILLE | 1 | 64 | 88 | 107000€ | 1672€ |
2021-04-20 | 5364 | SAINT JEAN DE BELLEVILLE | 3 | 74 | 263 | 135000€ | 1824€ |
2021-06-10 | 5361 | SAINT JEAN DE BELLEVILLE | 3 | 49 | 127 | 105830€ | 2160€ |
2022-06-15 | 470 | RTE DES BELLEVILLE | 4 | 120 | 0 | 388500€ | 3238€ |
2019-07-29 | 5323 | SAINT JEAN DE BELLEVILLE | 3 | 38 | 74 | 100100€ | 2634€ |
2019-11-06 | 5358 | SAINT JEAN DE BELLEVILLE | 6 | 108 | 363 | 326000€ | 3019€ |
2021-02-16 | 8041 | SAINT LAURENT | 5 | 81 | 92 | 198660€ | 2453€ |
2022-10-17 | 39 | RUE DE LA TOUR | 2 | 48 | 259 | 115000€ | 2396€ |
2020-08-27 | 8014 | AU CLOU | 4 | 100 | 625 | 155000€ | 1550€ |
2019-06-05 | 8049 | SAINT LAURENT | 2 | 60 | 244 | 128000€ | 2133€ |
2021-11-24 | 378 | RTE DE LA COTE DERRIERE | 3 | 44 | 82 | 121015€ | 2750€ |
2023-05-05 | 36 | MTE DES GENTIANES | 3 | 43 | 44 | 219540€ | 5106€ |
2022-05-06 | 12 | CHE DE LA CHENALETTE | 1 | 90 | 155 | 119725€ | 1330€ |
2021-11-17 | 73 | CHE DE LA COCHE | 2 | 21 | 162 | 77600€ | 3695€ |
2020-11-02 | 5161 | LE VILLARD ST JEAN | 5 | 114 | 265 | 181000€ | 1588€ |
2020-12-28 | 5162 | LE VILLARD ST JEAN | 4 | 112 | 82 | 139857€ | 1249€ |
2023-02-28 | 7 | MTE DES ISARTS | 2 | 32 | 121 | 55000€ | 1719€ |
2021-11-08 | 23 | MTE DES ISARTS | 3 | 70 | 153 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-20 | 31 | CHE DE LA FLACHERE | 1 | 99 | 205 | 350000€ | 3535€ |
2020-09-08 | 5142 | LE VILLARD ST JEAN | 3 | 57 | 150 | 97750€ | 1715€ |
2021-11-08 | 191 | CHE DE SAINTE APPOLONIE | 5 | 91 | 333 | 130000€ | 1429€ |
2019-12-30 | 5139 | LE VILLARD ST JEAN | 2 | 24 | 315 | 25000€ | 1042€ |
2019-07-26 | 5250 | LA FLACHERE | 2 | 45 | 31 | 323500€ | 7189€ |
2019-07-26 | 5249 | LA FLACHERE | 5 | 120 | 35 | 75000€ | 625€ |
2020-02-07 | 5134 | LE CHEF LIEU | 4 | 138 | 204 | 157000€ | 1138€ |
2021-02-19 | 5134 | LE CHEF LIEU | 4 | 138 | 204 | 168500€ | 1221€ |
2020-09-03 | 5530 | LE CHEF LIEU | 3 | 92 | 0 | 67000€ | 728€ |
2023-05-03 | 5530 | LE CHEF LIEU | 3 | 92 | 0 | 197310€ | 2145€ |
2020-06-08 | 5239 | LA FLACHERE | 4 | 96 | 35 | 126600€ | 1319€ |
2019-07-30 | 5221 | LA FLACHERE | 2 | 42 | 129 | 39000€ | 929€ |
2022-10-17 | 5078 | LE CHEF LIEU | 5 | 123 | 154 | 282200€ | 2294€ |
2019-08-20 | 5225 | LA FLACHERE | 3 | 48 | 0 | 60000€ | 1250€ |
2022-12-15 | 117 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 36 | 62 | 150000€ | 4167€ |
2022-12-15 | 115 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-19 | 554 | LE CHEF LIEU | 3 | 72 | 99 | 326500€ | 4535€ |
2020-05-11 | 5275 | LA COMBE ST JEAN | 1 | 32 | 350 | 108500€ | 3391€ |
2022-10-03 | 232 | RTE SOUS VILLE | 6 | 145 | 70 | 735470€ | 5072€ |
2022-03-09 | 361 | RTE SOUS VILLE | 4 | 125 | 107 | 279000€ | 2232€ |
2020-12-21 | 5280 | LA COMBE ST JEAN | 6 | 110 | 187 | 329890€ | 2999€ |
2021-07-09 | 5281 | LA COMBE ST JEAN | 4 | 58 | 790 | 227000€ | 3914€ |
2021-04-06 | 5115 | BERANGER | 6 | 76 | 84 | 435000€ | 5724€ |
2021-08-16 | 6280 | BERANGER | 6 | 121 | 102 | 588500€ | 4864€ |
2020-07-16 | 6138 | BERANGER | 3 | 96 | 365 | 660300€ | 6878€ |
2021-09-17 | 194 | RUE DES TORRINS | 3 | 32 | 47 | 100000€ | 3125€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 60 | 126 | 592990€ | 9883€ |
2021-08-18 | 60 | RUE DES MIRABELLES | 2 | 24 | 156 | 125000€ | 5208€ |
2022-09-09 | 5178 | DEUX NANTS ST JEAN | 1 | 20 | 70 | 50570€ | 2529€ |
2020-10-07 | 5177 | DEUX NANTS ST JEAN | 1 | 26 | 130 | 73830€ | 2840€ |
2020-11-12 | 5158 | AUX VENTS | 3 | 79 | 453 | 334800€ | 4238€ |
2020-09-29 | 340 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 78 | 316 | 319500€ | 4096€ |
2020-01-08 | 341 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 81 | 271 | 313625€ | 3872€ |
2022-06-10 | 5009 | LE PUITS | 2 | 40 | 60 | 109000€ | 2725€ |
2023-02-03 | 5001 | LE PUITS | 1 | 28 | 180 | 150000€ | 5357€ |
2019-06-07 | 5104 | CHEF LIEU VILLARLURIN | 1 | 20 | 69 | 25000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 25 | CHE DE LA CABRETTE | 3 | 60 | 35 | 182000€ | 3033€ |
2019-05-24 | 162 | RUE DE LA CHAVONNERIE | 5 | 149 | 785 | 309500€ | 2077€ |
2022-06-24 | 5197 | LE PLANAY ST JEAN | 0 | 30 | 110 | 48000€ | 1600€ |
2020-05-18 | 200 | RUE DE LA CHAVONNERIE | 4 | 169 | 770 | 371750€ | 2200€ |
2021-01-19 | 9 | CHE DE LA RAGEAT | 6 | 98 | 63 | 142940€ | 1459€ |
2021-05-17 | 8719 | LA FULY | 2 | 42 | 32 | 90000€ | 2143€ |
2020-08-10 | 55 | RUE DES VIGNES | 3 | 86 | 65 | 127025€ | 1477€ |
2023-01-03 | 97 | RUE CORBET | 5 | 78 | 156 | 190000€ | 2436€ |
2021-07-20 | 200 | RTE DE BELLAVILLET | 7 | 164 | 636 | 350000€ | 2134€ |
2022-08-26 | 8675 | CHALET LA CHARMETTE | 4 | 67 | 0 | 545833€ | 8147€ |
2022-11-21 | 8762 | PLAMPARC | 1 | 80 | 190 | 148000€ | 1850€ |
2019-06-26 | 63 | RUE DERRIERE LE CHATEAU | 5 | 150 | 2316 | 385550€ | 2570€ |
2023-02-23 | 8568 | CREY | 1 | 50 | 44 | 520000€ | 10400€ |
2021-06-21 | 8238 | CREY | 2 | 46 | 30 | 405000€ | 8804€ |
2021-10-15 | 8610 | LA CHARMETTE | 5 | 88 | 59 | 381190€ | 4332€ |
2020-03-27 | 8243 | CREY | 4 | 80 | 176 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-31 | 8212 | LA CHARMETTE | 1 | 54 | 90 | 90000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 0 | LE PRE | 5 | 180 | 0 | 395400€ | 2197€ |
2020-10-12 | 171 | IMP DE LA CORBASSIERE | 1 | 36 | 115 | 260000€ | 7222€ |
2022-10-07 | 28 | CHE DE L'EPENEY | 3 | 86 | 67 | 385000€ | 4477€ |
2023-06-27 | 85 | CHE DU PLAN | 4 | 120 | 1050 | 380000€ | 3167€ |
2019-10-29 | 840 | AV DES THERMES | 3 | 40 | 30 | 65000€ | 1625€ |
2020-07-09 | 615 | RTE DU VILLARD | 8 | 278 | 451 | 200000€ | 719€ |
2020-02-05 | 595 | RTE DE MELPHE | 12 | 245 | 865 | 420000€ | 1714€ |